Boletín Oficial de las Cortes de Aragón

Después de la primera intervención generalizada en la que no todos los centros se adecuaban a las necesidades, se inició una fase de reformas más precisas en función de dos aspectos fundamentales, las mayores deficiencias y la oportunidad de disponer de locales adecuados. En este periodo se llevaron a cabo reformas de importancia o traslados en las oficinas de Monzón, Híjar, Épila, Ariza, Cariñena, Sabiñanigo, y Cantavieja, dinámica que se abandonó en el año 2012.
Después de unos años en los que las inversiones de mejora podían dirigirse únicamente a las situaciones más acuciantes, no fue hasta el año 2020 cuando se comenzó a realizar reformas de importancia con el traslado de la OCA de Daroca.
Las intervenciones que en la primera fase de implantación se llevaron a cabo tan rápidamente, originó que no todas oficinas obtuvieran los mejores acabados, que unido al periodo de casi una década en el que no se actuó, a la superposición de instalaciones y equipos que en algunos centros se han realizado, además del deterioro por el uso y el paso de más de 25 años, han ido dejando en obsolescencia muchas de estas oficinas.
Por otro lado, en estos últimos años se ha manifestado la necesidad de integración de nuevos servicios que requieren espacio para su creación y que obliga a la modificación de la distribución de los centros, intervenciones que en general exigen la redacción de documentos técnicos para la obtención de las correspondientes licencias de obras.
Los aspectos mencionados y el hecho de que ya no se cuenta con la participación de los técnicos de los Ayuntamientos, ha puesto en evidencia la necesidad de adecuar los recursos humanos dedicados en el Departamento a la planificación de la conservación y sobre todo a la definición de las intervenciones necesarias en estos centros.
Para dar una solución rápida a la acumulación de necesidades, el año pasado se contó con la participación de TRAGSATEC para la elaboración de una encuesta respecto al estado de las oficinas que permitiese programar una prioridad de actuación, al tiempo que se elaboraban informes técnicos y memorias valoradas de las oficinas con mayores evidencias de requerir mejoras y que al mismo tiempo permitiesen una rápida intervención.
De este modo se dispone de informes técnicos de las oficinas de Grañén, Albarracín, Cella, Monreal del Campo, Mora de Rubielos, Muniesa, La Almunia de doña Godina, Borja, y Ejea de los Caballeros, además de memorias valoradas de las oficinas de Alfambra, Alagón, Caspe, Illueca, Tauste y Zuera. Estos informes y memorias valoradas, además de dar una idea de la magnitud de la intervención, han servido para valorar unas prioridades iniciales que se determinarán definitivamente cuando se dispongan de los proyectos de ejecución y de las posibilidades de la organización de los trabajos habituales en las oficinas afectadas para poder priorizar las obras correspondientes.
El encargo mencionado, también ha permitido valorar las posibles soluciones a centros donde además de las deficiencias habituales, era imprescindible intervenciones difíciles relacionadas con la ruptura de barreras arquitectónicas y consolidaciones, que han hecho planificar el cambio de la sede a locales más idóneos, como es el caso de la OCA de Sos del Rey Católico donde el Ayuntamiento ha facilitado el traslado de la Oficina a la casa consistorial.
Las actividades mencionadas han puesto en evidencia aspectos que pueden pasar inadvertidos en una primera aproximación al objetivo de mejora de las OCA como es el hecho de la necesidad de contar con arquitectos e ingenieros para la redacción de los proyectos de reforma, así como planificar cada una de las actuaciones con un plazo temporal más amplio, pues al tiempo de redacción y revisión hay que añadir el que precisan algunos ayuntamientos para otorgar las licencias de obras y el que exige nuestra organización para la licitación y ejecución.
Considerando todo lo anterior durante el año 2024 y con un planteamiento plurianual se ha impulsado la tramitación de un encargo a TRAGSATEC para poder disponer de un equipo multidisciplinar que defina los proyectos de ejecución de los centros que lo requieran, aunque no ha sido posible por el momento disponer de este apoyo técnico que sigue su proceso de tramitación.
De forma simultánea en este ejercicio se ha finalizado y enviado al Ayuntamiento de Tarazona el proyecto de reforma de la OCA de la localidad al objeto de solicitar la correspondiente licencia de obras.
Como se ha mencionado anteriormente la necesidad de actuación y las oportunidades favorecen el impulso para las reformas de importancia, es el caso de la OCA de Boltaña que integra 18 puestos de trabajo y que requiere desde hace años una adaptación general. La puesta a disposición de locales provisionales por parte del Ayuntamiento ha favorecido el programa de reforma de esta oficina de la que se dispone el correspondiente proyecto de ejecución, teniendo previsto realizar el traslado en los próximos días a dichos locales provisionales. De este modo se podrán realizar unas obras que afectan al conjunto de instalaciones y distribución de la oficina una vez se realice la licitación.
De manera qué en el año 2025 en función de la disponibilidad presupuestaria, se espera realizar las reformas de las OCAS de Tarazona y Boltaña con un presupuesto general en el proyecto de 152.021 € y 360.694 € respectivamente
Por otro lado, en el próximo ejercicio también se pretende avanzar con los proyectos de ejecución de las oficinas mencionadas anteriormente, impulsando la tramitación de los expedientes que permitan comenzar las obras lo antes posible de las oficinas más obsoletas con una intervención más favorable, que con la información disponible se plantean como sigue con una ESTIMACIÓN de los importes:
— GRAÑÉN. La puesta a disposición de nuevos locales por parte del Ayuntamiento para esta oficina, permite considerar mayor facilidad para realizar su adecuación general. El importe aproximado de la reforma es de 80.945 €
— ALFAMBRA E ILLUECA. La obsolescencia de estas oficinas requiere priorizar intervenciones de importancia para su actualización. Los costes aproximados son los siguientes:
– ALFAMBRA: 100.960 €
– ILLUECA: 74.780 €
— ALAGÓN, LA ALMUNIA DE DOÑA GODINA, ZUERA, CASPE, BORJA, TAUSTE, EJEA DE LOS CABALLEROS. Se plantean reformas parciales de diferente importancia para su adecuación. Los importes estimados son los siguientes:
– ALAGÓN: 49.000 €
– LA ALMUNIA DE DOÑA GODINA: 48.280 €
– ZUERA: 66.500 €
– CASPE: 39.496 €
– BORJA: 87.245 €
– TAUSTE: 29.233 €
– EJEA DE LOS CABALLEROS: 76.245 €
— ALBARRACÍN, CELLA, MONREAL DEL CAMPO, MORA DE RUBIELOS Y MUNIESA. Requieren estudiar con mayor detenimiento sus posibilidades de adecuación dada las particularidades de los locales, por lo que las cantidades que se refieren a continuación pueden variar considerablemente en un sentido u otro según la solución que pueda adoptarse.
– ALBARRACÍN: 51.061 €
– CELLA: 28.255 €
– MONREAL DEL CAMPO: 18.007 €
– MORA DE RUBIELOS: 80.789 €
– MUNIESA: 22.480 €
Los importes relacionados, que por el momento son estimativos, alcanzan un total de 1.365.991 €, a los que hay que añadir otros costes relacionados, además de obras menores y de mantenimiento del conjunto de las oficinas. La magnitud de estos importes y los trabajos que requieren su gestión precisan de una proyección temporal de varios años.
Finalmente cabe mencionar que desde el año 2023, se viene trabajando en la regulación de la situación jurídica de algunos inmuebles donde se ubican las OCA formalizadas inicialmente a través de Convenios de Colaboración con Ayuntamientos y Comarcas, y que han dejado de tener vigencia.
No obstante lo anterior, se adjuntan a continuación dos anexos con la siguiente información:
— Anexo I: Inversiones y mantenimientos ya realizados en las OCA desde la Secretaría General Técnica del Departamento durante los años 2023 y 2024
— Anexo II: Inversiones comprometidas o en proceso de adjudicación para 2024.

ANEXO I: INVERSIONES Y MANTENIMIENTOS REALIZADOS EN LAS OCAS DESDE LA SECRETARÍA
OCA/CENTRO			AÑO 2024			AÑO 2023
ALAGÓN					OBRAS	838
ALAGÓN					PINTURA	5305
ANDORRA					ADECUACIÓN INST. ELECT.	619
ANDORRA					MANTENIMIENTO CALEFACCIÓN	217
ALBARRACÍN					PINTURA	2723
ALFAMBRA					PINTURA	2925
BINEFAR					INSTALACIÓN VENTILACIÓN	682
BINEFAR					INST. ELEC	521
BOLTAÑA		PROYECTO EJECUCIÓN ARQ.	5989		PROYECTO BASICO ARQUIT.	5586
BOLTAÑA		MEMORIA ELEC Y CLIMA ING.	4706
BOLTAÑA		MOBILIARIO	1501
BORJA					ADECUACIÓN ELECTRICIDAD	302
CASPE- CASA ALMC					DIRECCIÓN OBRA MARQUESINA	530
CELLA					CARPINTERÍA VENTANAS	4347
CARIÑENA					OBRAS	1712
CARIÑENA					ADECUACIÓN ELECTRICIDAD	527
CARIÑENA					MANTENIMIENTO CALEFACCIÓN	302
EJEA DE LOS C.					ADECUACIÓN ELECTRICIDAD	1173
EJEA DE LOS C.					AVERÍA FONTANERÍA	3847
EJEA DE LOS C.					REPARACIÓN ALIM. CLIMATIZA	746
EJEA DE LOS C.					INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA	39257
GRAUS		TRATAMIENTO TERMITAS	1080		ADECUACIÓN INST. ELECT.	567
HUESCA - PROVINCIA					MOBILIARIO	15541
MONZÓN		REPARACIÓN CLIMA	2013
ANDORRA					REPARACIÓN BOMBA CALOR	481
MONREAL DEL CAMPO		PINTURA	2269
QUINTO		MOBILIARIO	2978
QUINTO		INSTALACIÓN EQUIPOS CLIMA	5841		INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA	9413
QUINTO		REPARACIÓN ELECTRICIDAD	348		ADECUACIÓN INST. ELECT.	1840
SABIÑANIGO					PINTURA	3172
SADABA		INST.CLIMA	5977		ADECUACIÓN INST. ELECT.	519
SOS DEL REY CATOL.		ESTUDIO PATOLOGIAS	2468		ACECUACIÓN INST. ELECT.	1044
TAMARITE DE LITERA		INST. ELEC	737		PINTURA	420
TARAZONA		PROYECTO DE EJECUCIÓN	4810
TARAZONA		MEMORIA TEC. CLIMATIZ.	968
TAUSTE		REPARACIÓN CLIMA	669		ADECUACIÓN INSTALAC. ELECT.	907
TERUEL. SAN FRANCISCO					ADECUACIÓN ASCENSOR	2416
TERUEL -. VARIAS EN PROVINCIA		ESTORES	5869		MOBILIARIO	1577
ZARAGOZA		OBRAS	4824
ZARAGOZA		REPARACIÓN CLIMA	337
ZUERA		ESTUDIO PATOLOGIA	2134
TODAS OCAS					INSPECCIÓN PERIO. ELECTRICA	1140
TODAS OCAS		REVISIÓN SIST. EXTI.	1721		REVISIÓN SIST. DE EXTINCIÓN	3164
TODAS OCAS					ESTUDIO TRAGSATEC	28110
TODAS OCAS		MOBILIARIO	33245
VARIAS					MANTENIMIENTO CLIMA	1435
SUMAS DE REALIZACIONES EJECUTADAS DESDE LA SGT		AÑO 2024	90.484		AÑO 2023	143.905

ANEXO II: INVERSIONES COMPROMETIDAS O EN PROCESO DE ADJUDICACIÓN PARA 2024
			IMPORTES APROX.
BOLTAÑA	REALIZADA	ELECTRIC. LOCALES PROVISIONALES	3500
BOLTAÑA	COMPROMETIDA	CERRAMIENTO LOCALES PROVISIONALES	9000
BUJARALOZ	COMPROMETIDA	INSTALACIÓN DUCHA	5556
ZUERA	EN PROCESO	VESTUARIOS	25000
SADABA	EN PROCESO	VESTUARIOS	15000
GRAUS	EN PROCESO	VESTUARIOS	30000
GRAUS	EN PROCESO	CLIMATIZACIÓN	5800
SOS DEL REY CATOLICO	EN PROCESO	INST. ELECTRICA NUEVOS LOCALES	4000
CASTEJÓN DE SOS	EN PROCESO	CLIMATIZACIÓN	5500
QUINTO	COMPROMETIDA	CARPINTERIA DE VENTANAS	14000
QUINTO	EN PROCESO	FALSOS TECHOS	5900
QUINTO	EN PROCESO	ILUMINACIÓN	1500
ESTUDIOS DE TRAGSATEC	TRAMITE INTERV.	ELABORACIÓN DE PROYECTOS (*)
SUMAS DE REALIZACIONES EN LAS QUE SE ESTÁ TRABAJANDO PARA 2024			124.756
Se había tramitado un encargo a TRAGSATEC que se ha retrasado en la tramitación (*)

Zaragoza, a fecha de firma electrónica.