Boletín Oficial de las Cortes de Aragón

A LA MESA DE LAS CORTES DE ARAGÓN:

Doña Carmen Rouco Laliena, Portavoz adjunta del Grupo Parlamentario Vox en Aragón, de conformidad con lo establecido en el artículo 267 y siguientes del Reglamento de las Cortes de Aragón, presenta la siguiente Proposición no de Ley relativa a la bajada de impuestos en materia de vivienda, solicitando su tramitación ante el Pleno de las Cortes de Aragón.

Asistimos en España a una emergencia habitacional sin precedentes: la oferta de casas se ha desplomado y la demanda española ha sido precarizada y forzada a sufrir competencia desleal. Las ciudades españolas donde se concentran las oportunidades laborales se han convertido en zonas hostiles, especialmente para los jóvenes españoles, y la inmigración masiva ha inundado nuestros municipios haciéndolos inhabitables o inaccesibles.
Desde 2020, la oferta de vivienda en alquiler permanente ha caído más de la mitad en España (56%), mientras que los precios se han incrementado un 30% en este periodo. En 2011, el 70% de los menores de 35 años eran dueños de sus casas; hoy solo el 31%. En los años 90 comprar una casa suponía 3 años y medio de salario bruto anual; hoy, en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga o Palma supera los 10 años. Y más del 40% de las familias destinan más del 40% de sus ingresos a pagar alquiler. Aun así, el gobierno de Sánchez, con la ayuda del Partido Popular y con la colaboración de las mafias de tráfico de personas, ha importado tres millones de inmigrantes en apenas siete años. El resultado es más precariedad para más gente.
En Aragón, el mercado muestra una tensión sostenida: el alquiler marcó máximos históricos a mediados de 2025 (10,91 €/m² en junio según Fotocasa) y, aunque en septiembre se situó en 10,0 €/m², mantiene una subida interanual del 8,1% en la comunidad; en Zaragoza capital el precio del alquiler alcanza 10,9 €/m², con un avance del 8,5% interanual. En paralelo, el precio de venta en Zaragoza ha repuntado un 10,9% en el último año, hasta 2.095 €/m² (septiembre de 2025). El esfuerzo para comprar una vivienda típica en la capital se aproxima hoy a seis años de salario. En conjunto, estos indicadores reflejan un mercado aragonés con oferta ajustada y encarecimiento tanto en alquiler como en compra, lo que dificulta el acceso a la vivienda para los hogares con rentas medias y, especialmente, para los jóvenes.
Además, según un estudio de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), entre el 22-32% del precio de la vivienda son impuestos. Es decir, mientras los españoles padecen la exclusión residencial, los sucesivos gobiernos nacionales, autonómicos y municipales del bipartidismo han decidido hacer negocio con su miseria y prácticamente un tercio del importe total de un inmueble es directamente imputable a impuestos o tasas. Es una indecencia que las administraciones públicas sigan batiendo récords en recaudación mientras los españoles baten récord en infravivienda.
En el conjunto aragonés, el precio medio de venta se sitúa en unos 1.512 €/m² (agosto 2025), con una subida interanual del 4,2%. El alquiler en Aragón también ha experimentado incrementos sostenidos: en septiembre de 2025 se alcanzaron los 10,0 €/m² mensuales, lo que supone un aumento interanual del 8,1%. Solo en la provincia de Zaragoza, el alquiler ofertado llegó a 10,9 €/m², con crecimientos del 8-9% respecto al año anterior. En cuanto a la vivienda nueva, Aragón lidera entre las comunidades interiores el encarecimiento reciente: en Zaragoza el precio medio del metro cuadrado nuevo se sitúa en torno a 2.370 €, con un aumento anual del 6,5%. Además, del total de compraventas en el último trimestre, el 22,9% correspondió a vivienda nueva, frente al 77,1% de vivienda usada. Estos datos ilustran la creciente presión tanto en el mercado de alquiler como en el de compra de vivienda nueva, lo que agrava las barreras de acceso a hogares con ingresos medios.
Esta iniciativa no es una propuesta aislada, es un eslabón más de un ambicioso programa de vivienda que Vox viene desarrollando toda la legislatura tanto desde el Congreso de los Diputados, como en las Cortes de Aragón como en los diferentes municipios aragoneses donde Vox está presente.
En Vox tenemos claro que para poder llevar a cabo rebajas fiscales de manera masiva con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda de los españoles, tanto en régimen de alquiler como en propiedad, es necesario proceder urgentemente a un control exhaustivo de nuestras fronteras y, del mismo modo, llevar a cabo la construcción masiva de vivienda pública, así como agilizar administrativamente y promover fiscalmente la construcción masiva de vivienda libre, asegurando la prioridad nacional en el acceso a la vivienda. De lo contrario, los beneficios fiscales se convertirían en una transferencia de rentas al arrendador/vendedor.
En este contexto de emergencia habitacional severa, el Grupo Parlamentario de Vox en Aragón, presenta la siguiente

Las Cortes de Aragón instan al Gobierno de Aragón a instar al Gobierno de España a:
1. Acometer las modificaciones oportunas en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) con el objetivo de considerar la vivienda habitual de los españoles dentro de los productos y servicios gravados con el tipo superreducido del IVA.
2. Presionar a la Comisión Europea para modificar la Directiva 2006/112/CE relativa al sistema común del impuesto sobre el valor añadido para poder dotar a los Estados miembros de la Unión de la posibilidad de aplicar a la compra de vivienda habitual el tipo reducido inferior al 5% o la exención del IVA.
3. Acometer la modificación del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para establecer una bonificación del 100% de la cuota tributaria para la compra de vivienda habitual por parte de un español, y hasta entonces, realizar las modificaciones normativas necesarias para permitir su pago en diferido hasta un máximo de 15 años y sin intereses.
4. Proceder a la supresión del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, especialmente urgente en los casos en los que el destino de las transmisiones sea la adquisición de vivienda habitual, en todo el territorio nacional.
5. Suprimir el Impuesto sobre el Patrimonio mediante la derogación de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio y toda su normativa de desarrollo en todo el territorio nacional.
6. Recuperar la deducción por inversión en vivienda habitual en el IRPF para que los españoles con préstamo hipotecario vigente para su vivienda habitual puedan deducirse los intereses que abonan y compensar directamente en sus bolsillos la subida de tipos de interés, favoreciendo la adquisición en propiedad.
7. Extender a toda la Nación la deducción por gastos de alquiler en el IRPF para que todos los españoles con contratos de alquiler puedan deducirse parte de su coste y compensar directamente en sus bolsillos la subida del IPC.
8. Modificar la Ley Reguladora de Haciendas Locales para aumentar los supuestos de bonificación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), como en el caso de las familias en las que uno de los cónyuges decida dedicarse al cuidado de sus hijos.

Las Cortes de Aragón instan al Gobierno de Aragón a:
1. Establecer deducciones por compra, alquiler o rehabilitación de vivienda habitual en el tramo autonómico del IRPF, del 15%, genéricamente, y a elevarla al 20% para jóvenes menores de 36 años y familias numerosas, incrementando en un 50% todas estas deducciones cuando la vivienda se ubique en municipios rurales de menos de 3.000 habitantes.
2. En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales reducir el tipo general aplicable a transmisiones inmobiliarias del 8% al 4%, y aplicar una bonificación del 99% de la cuota para la compra de primera vivienda habitual por jóvenes menores de 36 años, familias numerosas y por personas con discapacidad con grado igual o superior al 65%.
3. Establecer una bonificación del 66,7% en el tipo de gravamen del impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la cuota variable en primeras copias de escrituras que documenten la adquisición de vivienda destinada a primera vivienda habitual. Para familias numerosas, esta bonificación se aplicará igualmente en los cambios de vivienda habitual, condicionada a la transmisión de la anterior y al aumento de superficie útil conforme a los requisitos reglamentarios.
4. Mejorar la reducción autonómica por adquisición mortis causa de la vivienda habitual, en el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, del causante hasta el 100% del valor, con límite de 400.000 € y extensión a los Grupos I, II y III, condicionando el mantenimiento del inmueble durante 5 años salvo causas justificadas de fuerza mayor.

En Zaragoza, a 16 de octubre de 2025.