Boletín Oficial de las Cortes de Aragón
PROCEDIMIENTOS DE CONTROL E IMPULSO - Preguntas - Para respuesta escrita - Respuestas
Respuesta escrita del Consejero de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logística a la Pregunta núm. 100/24, relativa al planeamiento de la F-57-10 Buen Pastor del barrio de Valdefierro en Zaragoza (BOCA 38, de 31 de enero de 2024).
Boletín Oficial de las Cortes de Aragón n°:48 (XI Legislatura)
Como antecedentes de las cuestiones formuladas, indicar que en fecha 13 de julio de 2022 el Gobierno de Aragón tomó conocimiento autorizando las condiciones propuestas para la licitación de un procedimiento de enajenación, mediante permuta a cambio de entrega inmuebles construidos, a la oferta económica más ventajosa con varios criterios de adjudicación, de tres lotes de parcelas en las localidades de Zaragoza, Huesca y Fraga, propiedad de la sociedad Suelo y Vivienda de Aragón S.L.U., en concreto las parcelas ubicadas en Zaragoza correspondían a las Parcelas R1, R2, R3 y R4 del Área F-57-10 del PGOU de Zaragoza (Valdefierro) a que refiere la pregunta parlamentaria.
Por su parte, dicha licitación, fue asimismo aprobada y publicada por el Consejo de Administración de Suelo y Vivienda de Aragón S.L.U., en calidad de órgano de contratación del contrato de referencia, con fecha 14 de julio de 2022, mientras que, con fecha 27 de marzo de 2023, fue autorizado el contrato formalizado con el adjudicatario del lote indicado.
Sobre la base de tales consideraciones, y en respuesta a la primera cuestión planteada en la pregunta parlamentaria de referencia, se ha de señalar que el pliego de condiciones aprobado por el Gobierno de Aragón y el Consejo de Administración de Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U., permitía el estudio y, en su caso, propuesta a aprobación municipal por el adjudicatario del incremento de alturas en la edificación de las parcelas del Área siempre que fueran compatibles con el PGOU de Zaragoza sin incrementar su densidad ni la edificabilidad de la misma.
Se recoge expresamente en el apartado del citado pliego de Condiciones Generales relativo a la documentación técnica:
7.3. Sobre B... Documentación técnica.
7.3.1. Propuesta técnica.
En el caso del Lote 1:
.../...
Se admite en este caso el estudio por parte del licitador del incremento de alturas en las edificaciones de las parcelas, aunque sin incrementar su densidad ni edificabilidad y siempre que sea compatible con el PGOU de Zaragoza.
Y en el apartado que describe los criterios de valoración de las propuestas:
8. Criterios de valoración de las propuestas:
8.1.4. Cumplimiento de la normativa...
Especialidad Lote n.º 1: considerando que se admite en este lote el estudio por parte del licitador del incremento de alturas de las edificaciones de las parcelas, a los exclusivos efectos de valoración de las ofertas de este lote, no se entenderá como incumplimiento las ofertas que contemplen más alturas de las recogidas en las fichas vigentes siempre que sea compatible con el PGOU de Zaragoza, sin incrementar su densidad ni la edificabilidad.
Por último, indicar que no se trató nada relativo a este tema en la reunión de la Comisión Bilateral con el Ayuntamiento de Zaragoza.
Zaragoza, a 22 de febrero de 2024.
El Consejero de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logística
OCTAVIO ADOLFO LÓPEZ RODRÍGUEZ